迪拜购房流程

迪拜购房流程：

二手房基本流程：

1. 寻找房源：在迪拜购置房产，二手房可通过房产中介、在线平台或者个人联系来寻找并锁定合适的房源。

2. 细节核实：买卖双方沟通协商，确定价格，落实各项细节。

3. 线上签署买卖合同（MOU）：一旦找到合适的房源并达成买卖意向，买卖双方通过中介在迪拜土地局官方的APP或者网站上生成二手房买卖合同Contract F（可通过电子邮箱、短信收取链接，完成电子签名）。

这是一份具有法律约束力的合同，其中包含买卖双方、中介、房产信息、以及交易的基本条款。买卖双方可以在不见面的情况下，通过在线方式完成签署环节。

4. 买方提供10%定金：一般来说，在签署在线合同的同时，买家需要提供合同金额的10%的定金（现金、个人支票等）。定金由中介公司代为保管，在过户交易现场可作为支付款的一部分支付给房东，也可退还给买家。

5. 办理过户不反对函（NOC）：申请办理过户需要的开发商的不反对函 No Objection Certificate。（不反对函有效期一般为14-30天，一些开发商可能不需要，需要视情况而定。）

6. 过户：中介协同买卖双方（或授权人），按照约定时间在土地局授权的过户中心办理过户。买家现场支付房款（经理支票或现金或转账），并同时支付4%土地局注册费，以及过户费等相关手续费，完成过户后买家可当场拿到电子版房产证（Title Deed）或预房产证（Oqood）。卖家现场交接钥匙门卡停车卡等，同时现场结清物业费等相关费用（如果带租约，需要现场交接租金、押金等相关事宜）。

7.  买卖完成，买家根据新的房产证等资料，开通属于自己的水电账号（煤气账号、空调账号等），然后可根据自身情况选择自住或者出租。

开发商一手房基本流程：

开发商一手房，需要查询了解开发商和楼盘，确认有合法的开发许可和满足开售条件，审核其资质以规避可能出现的各种风险。

1. 选房：借助一些信息平台或者中介，对比位置、类型、价格、付款方式等条件筛选自己喜欢的房子。

2. 签合同：交定金或者首付，签订购买合同（SPA）。同时支付4%土地局注册费。

3. 付款：对于有付款计划的期房或者现房，按照开发商的要求，定期付款。对于没有付款计划的项目，按照开发商要求付全款，协商过户、验房、交房事宜。

关于迪拜房地产行业，无论是一手房还是二手房，一本护照即可，所有手续都很简单明了，如果碰到专业的房产经纪人，那基本上就不用操心了。费用除过需要支付4%的土地局注册费，没有其他费用。至于投资收益，迪拜房产收益在全球范围内都是数一数二的，年收益在6%-10%的范围，一些特定区域收益更高，而且迪拜货币迪拉姆跟美金恒值兑换，在当下火热的市场行情下，绝对值得您入场投资。